验资350万,江心洲纯新盘即将首开,本周六公开样板间

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原标题:验资350万,江心洲纯新盘即将首开,本周六公开样板间界面楼市获得的最新消息,河西江心洲唯一纯新盘项目即将首开。本周六将公开岛居涵碧楼隐奢样板间,明日(1月14日)即可线上办理预约参观,但需提供350万的资产证明。

原标题:验资350万,江心洲纯新盘即将首开,本周六公开样板间

验资350万,江心洲纯新盘即将首开,本周六公开样板间

界面楼市获得的最新消息,河西江心洲唯一纯新盘项目即将首开。本周六将公开岛居涵碧楼隐奢样板间,明日(1月14日)即可线上办理预约参观,但需提供350万的资产证明。

验资350万,江心洲纯新盘即将首开,本周六公开样板间

项目鸟瞰效果图

验资350万、放风价5-5.5万/㎡,预计本月底首开

据项目置业顾问称,位于江心洲的璞境即将在本周六(1月16日)公开岛居涵碧楼隐奢样板间,计划一月底首开,本周四线上办理预约参观,需要提供350万的资产证明。

项目预计首开7#、9#,共200套房源,户型建筑面积约143、166㎡,放风价约5-5.5万元/㎡,首付预计5成。以首开143㎡起步面积段、按5万/㎡来算,总价预计约715万起步(最终以销许为准)。

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项目首开楼栋示意图

项目前身是江心洲G06地块,2020年4月29日,经过60轮竞价,最终被镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司以30.8亿元联合拍下,楼面地价35274元/㎡,刷新江心洲区域楼面地价。

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图片来源:南京土地市场网 

随后,7月份,南京规划与自然资源局公布了江心洲G06项目规划设计方案,根据规划,项目打造6幢25层高层,主力户型建筑面积约143-207㎡,均为四房设计,且仅有549套,精装交付。项目由中南、水利、恒通三家联合开发。

10月,项目首次曝光了项目三大户型。主力户型面积约143、166、207㎡,均为四房设计。瞬间吸引了众多高端购房人群的目光。 

户型图一览:

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建面约143㎡四房两厅双卫户型图

户型特色:143㎡的户型为四室两厅两卫设计,四开间朝南,约14.3米面宽,非常阔绰。南向次卧与客厅阳台连通,约5.7米的尺度,采光、观景效果更佳。主卧有独卫、带飘窗,南向的书房也可做次卧,可以根据不同家庭需求进行改造。

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建面约166㎡四房两厅双卫户型图

户型特色:在户型布局设计上,166㎡的户型空间感更为阔绰。厨房、主卧的面积都更大。主卧设置有步入式衣帽间,卫生间设有双台盆,为三段式设计,可以容纳多人同时使用。南向面宽约有15.6米,客餐厅连接约8.3米宽景阳台。

此外,项目还有建筑面约207㎡的户型,也是四房设计,但该户型最终版户型至今未出炉,不过从效果图来看,270°L型空中景廊,视野相当来说更好。

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项目效果图

根据官方信息显示,建面约207㎡户型内部,拥有约16米超大南向面宽,180°巨幕景观客厅,让整个户型大气从容;豪奢尺度主卧套间,四件套卫浴间,宽敞衣帽区,定制主人尊享空间;南向双套房设计,提升更多居住私密性与从容感。

项目位于江心洲岛中区域,周边二手房小区有仁恒绿洲江岛一期、二期、江岛华庭等,根据链家网显示,目前周边的小区二手房挂牌均价在5-6.3w/㎡,二手房成交价在4.5-5.2万/㎡。

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数据来源:链家网

江心洲“城市花园”岛屿,主力打造宜居改善产品

根据规划,江岛上约70%的土地将保留原生自然状态,完美复刻新加坡的花园城市质感,营造长江上的“城市花园”岛屿。因江岛四面环水,与河西新城以及江北新区隔江相望,同时占据绝佳的天然夹江区位优势跟一线江景资源。

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江心洲区位图

这也是为何在南京,江心洲又被称为“富人岛”了。近年来,随着江心洲的发展,各项资源不断兑现落地,岛内的配置也在不断升级中。

交通资源上,有已通车运营的地铁10号线以及规划中的地铁13号线;此外,还有应天大街过江隧道,以及2020年年底开通的长江五桥助力,洲岛交通便捷,畅通全城。

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地铁10号线江心洲站实拍图

商业配置上,周边还拥享江岛新天地、时代广场(招商中)、仁恒置地广场等城市TOP级国际配套。

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江岛新天地实拍图

教育配置上,岛上有金陵中学、科技发展岛南部小学以及科技发展岛初中等教育资源。

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科技发展岛小学实拍图

此外,作为生态岛,岛上的生态自然资源数不胜数,整体环境非常宜居。

江岛上分布有生态体验基地、河西滨江公园带、体育主题公园、江心公园、湿地公园、生态防护林、青奥森林公园、生态涵养园及洲头公园等九大公园环绕,自然风景绝佳,甚至还有来江心洲必打卡的网红景点。

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青奥公园鸟瞰图

依赖江心洲自身的特色,一直以来江心洲的楼盘,主力打造宜居改善的产品,面向改善以及终极改善的客群。但目前整个江心洲,自2020年12月6日,仁恒江湾时代项目直接退出全部房源后,仅仁恒江湾世纪、荣盛江天瓴筑两家楼盘在售。

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仁恒江湾时代开盘现场实拍图

仁恒江湾时代

2020年12月6日,仁恒江湾时代项目首开,一次性加推所有楼栋,共8栋8-9层多层住宅,共约299套,户型建筑面积约143、183㎡,销许均价4.8万/㎡,首付6成,验资350万。

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项目效果图

目前项目剩余少量底跃房源在售,建筑面积约190㎡-290㎡,销许均价4.8万/㎡,首付6成,验资350万。预计2022年10月底精装交付。

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户型图

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项目效果图

该项目前身是国资G78地块,2019年11月,江心洲G78地块经过23轮竞拍,最终被国资拿下,楼面地价28877元/㎡,与仁恒江湾世纪仅一街之隔。由国资、仁恒联合开发,仁恒操盘。

值得注意的是,这是仁恒在江心洲开发的第三家楼盘,同时也是仁恒在河西的第六个项目。

仁恒江湾世纪

仁恒江湾世纪项目上一次开盘加推还是2020年9月30日,项目在售楼处开盘,加推低密多层和叠墅(01-19幢、23-26幢、36-50幢)共242套房源,其中低密多层有114套,建面约200-210㎡,叠墅有128套,建面约300-400㎡,销许价格为40863-55425元/㎡,当日除少量1楼房源,基本售罄。

目前项目还剩少量低密多层的1楼房源在售,下次开盘计划待定。

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项目效果图

荣盛江天瓴筑

荣盛江天瓴筑项目于2020年12月29日在南京国际博览中心,首开1、2、5、6、8、9、11、12号楼,共计109套房源,主力户型面积约246、278、385㎡,销许均价47800元/㎡。

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项目开盘实拍图

项目前身是江心洲G08地块,2019年4月30日,经过112轮竞价,南京荣盛置业有限公司拿下江心洲G08宅地,楼面价31980元/㎡,自持商品住房面积13000平方米。

值得注意的是,当时项目一举刷新了江心洲的楼面价,直至2020年4月被中南江心洲G06地块(璞境项目)刷新楼面价。

根据规划,项目共打造12栋低密平墅产品,共计仅123套房源,户型建筑面积约246、278、385㎡,以终极改善客源为主。整个项目容积率仅1.35,绿地率35%,建筑高度小于24米,是主城板块难得的纯低密临江大平层。

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项目楼栋分布示意图

目前项目首开房源基本售罄,后期加推信息暂未公布。