上海写字楼租赁需求上涨,前滩租金回升

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原标题:上海写字楼租赁需求上涨,前滩租金回升据仲量联行数据,随着上海疫情得到有效控制,办公需求持续释放,2020年四季度上海甲级办公楼净吸纳量达到21.4万平方米,2020年全年净吸纳量录得40.7万平方米。

原标题:上海写字楼租赁需求上涨,前滩租金回升

据仲量联行数据,随着上海疫情得到有效控制,办公需求持续释放,2020年四季度上海甲级办公楼净吸纳量达到21.4万平方米,2020年全年净吸纳量录得40.7万平方米。

在租金下调期间,不少国内金融服务和专业服务业公司把握契机,从乙级办公楼升级至甲级办公楼。除了这些较有韧性的行业,科技新媒体和医疗健康相关企业在2020年租赁需求也保持活跃。

虽然疫情和新增供应给整体市场带来压力,但非中央商务区2020年全年空置率仅小幅上升了2.2个百分点。

包括前滩在内的部分板块租赁势头强劲,自2020下半年已开始实现租金增长。

随着经济逐步复苏,租赁需求持续回升,成本控制型租户将继续推动租赁市场需求。仲量联行上海商业地产部高级董事黄臻表示:“疫情对企业营商的影响将使企业对成本继续保持敏感,加之供应充足,预计租金在2021年将继续有所下降。受益于疫情的行业或受到关键政策扶持的行业有望推动租赁复苏,包括科技新媒体、金融服务、医疗健康以及外资金融等企业。”